Detailbeschrieb frühere Aussenstation einer Klinik, 15 Zimmer-Haus, Stall/Scheune, Quelle, 14140 m² Land zu verkaufen oder langfristig zu vermieten

Fauna und Flora 

 

Reichste, weitgehend orginale Fauna und Flora, Rückzugsgebiet für seltene Arten durch die Absenz von menschlichen Aktivitäten wie Eisenbahnlinien, Autobahnen, Industrien, usw.

Wohnhaus

 

Grosses 15-Zimmer-Wohnhaus mit modernem Komfort, öl- und Holz-Zentral-heizung, Heizkörper mit Danfoss-Regelventilen, Fenster Doppelverglasung, vier Telephonlinien, Stark- und Schwachstrom (380V/220V), Haus in sehr gutem Zustand und sehr solide gebaut (Grundmauern 50 cm stark, ab 1. Stock Riegelbau mit Zement, Dach unterschindelt), Raumhöhe überall mind. 2,25 m, BGF 514 m², Kubatur nach SIA ca. 1467 m³, Riegelbau geschindelt, Baujahr 1936. In Haus und Stall wohnten und arbeiteten früher 36 Personen.

Erdgeschoss

 

3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad, WC, Sitzplatz, Garten. Totalumbau 1998

Erdgeschoss - 4. Stock

 

12-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, 2 Toiletten, viele Nebenräume (Speisekammer, Weinkeller, usw.), in den Obergeschossen leicht rötliches, sehr schönes Riemenparkett, Terrasse 4,3 x 11,5 m. Sanfte Renovation 1999.

Stall/Scheune

 

Stall, grosser Heuboden/Tenne, Offenstallhaltung möglich, BGF 284 m², Kubatur nach SIA ca. 942 m³ Garage, Werkstatt, zwei Brunnen.

Land 

 

14140 m² Wiese, Wald, 2 Bäche.

Lage 

 

Einzigartige Privatheit, zuhinterst im Tal am Fusse eines Südhanges, letztes und auch grösstes Wohnhaus im ganzen Tal, nebelfrei, leichte Höhenlage von 810 Metern ü. Meer, deshalb mildes und gesundes Mikroklima,  nächste Nachbarn 0.5 km talabwärts, Nähe Naturschutzgebiet, reichste Fauna und Flora.

Ort

 

Ortschaft 9612 Dreien, politische Gemeinde Mosnang, Bezirk Alttoggenburg, Kanton St. Gallen, Schweiz.

Infrastruktur

 

Gute Infrastruktur vorhanden: ganzjährige Zufahrt, nur leicht ansteigend, Schneeräumung im Winter durch Gemeinde. Post und Bäcker frei Haus. Vier Telefonanschlüsse. Internationaler Flughafen Zürich 50 Autominuten.

Lage⁄Verbindungen

 

zentrale Lage zwischen Zürich und St. Gallen, 50 Autominuten von Zürich-Flughafen. (45 Autominuten bis Zürich, Winterthur: 30, Wil SG: 15, St. Gallen: 27, Pfäffikon SZ: 40.) Postauto Dreien, Bahn Bütschwil oder Bahn Wil SG

Besonderheiten

 

absolute Stille, überwältigende Natur, eigene Quelle mit ca. 20000 - 70000 l Quellwasser pro Tag), Wasserreservoir von 36 m³, 2 Bäche

Diverses

 

Die Liegenschaft wurde aus dem Landwirtschaftsgesetz entlassen und parzelliert. Das Raumplanungsgesetz Artikel 24c RPG und die Raumplanungsverordnung Art. 42 RPV schützen bestehende Liegenschaften in ihrem Bestand per Stichtag 1.7.1972. In den Gebäuden lebten und arbeiteten früher bis zu 36 Personen.
Der Verkauf von Gewerbebauten ist in der Schweiz voll liberalisiert, das heisst sie sind frei verkäuflich, auch an juristische Personen und an Ausländer egal welcher Nationalität.
Die gesamte Liegenschaft wird seit 33 Jahren vegetarisch und biologisch bewirtschaftet.

 

Grundbuchauszug(GBA) Seite 1 Grundbuchauszug(GBA) Seite 2 GBA Katasterplan (Bw KVA SG) GBA Quellenrecht Masse Wohnhaus und Stall/Scheune

frühere Aussenstation einer Klinik: Wohnhaus, Stall/Scheune, 14140 m² Land langfristig zu vermieten